最终的成交价格只有2.3万多元/平方米
2021-01-31 03:34
来源:未知
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高超向记者介绍道,这套高层电梯房源在挂牌之初,房东定价近3万元/平方米。这个价格明显高过同小区其他高层房源,因此他劝说房东可以适当加大议价协商的空间。“在7月初接待过几个为孩子购房的家长,而且得到的回复都嫌贵后,这位房东果然把议价空间拉大了许多。”高店长说,房东在7月份突然开始着急卖掉房子回款,因此又把价格降低,最终的成交价格只有2.3万多元/平方米,等于一平方米就降了6000多元,总价比最初挂牌降了70多万元。

当然,这个案例有特殊性,房东因为个人问题急需用钱、对方又可以全额付款,因此才同意降低这么多价格好尽快成交。此外,房子最初的报价过高也是导致这一悬殊价差产生的原因。在芳草园小区,一般多层房源的报价才能达到3.3万元/平方米以上,而高层房源的最初报价大多在2.6万元/平方米以上。

在经手代售芳草园小学学区一套129平方米的三居室之初,链家芳草园店店长高超肯定没有料到会以单价降幅6000元/平方米,总价降70多万元的幅度促成这笔交易。然而这一幕却在7月份真实上演了。

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